丈夫做公證把房子贈(zèng)與妻子可以嗎？
1、丈夫公證房子給妻子可以，如果是老公具有房屋的產(chǎn)權(quán)、且贈(zèng)送是老公真實(shí)的意愿，那么做公證就是有效的，具有法律效力。
2、依據(jù)現(xiàn)行《營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈(zèng)與行為、將受贈(zèng)住房對外銷售以及贈(zèng)與行為后續(xù)管理三個(gè)方面加強(qiáng)稅收征管。
3、贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)還需繳納契稅。與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：
（1）房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與書面合同，也就是贈(zèng)與書。
（2）然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的
公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。此間需要交納兩筆費(fèi)用：
①公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2％，但不低于200元。
②契稅，契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1．5％。
（3）到房地產(chǎn)交易辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房產(chǎn)證如何辦理？
在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方需要協(xié)定購房合同、公證合同，到房屋交易提交相關(guān)資料，申請辦理房屋過戶，申報(bào)房屋價(jià)格，繳納相關(guān)稅費(fèi)。只有在完成了這些步驟之后，才能辦理新的房產(chǎn)證。
（1）首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、
印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
雙方當(dāng)事人在協(xié)商達(dá)成一致之后，公民可以將自己名下的房屋贈(zèng)送給他人，贈(zèng)與合同之中可以附期限、也可以附條件。通常來說，一旦贈(zèng)與合同發(fā)生效力，在沒有特殊情形發(fā)生的情況下，不得撤銷贈(zèng)與。
